Bitcoin(BTC)$108,250.00-1.39%
Ethereum(ETH)$2,515.62-3.04%
Tether(USDT)$1.000.00%
XRP(XRP)$2.23-1.61%
BNB(BNB)$653.68-1.55%
Solana(SOL)$148.13-3.05%
USDC(USDC)$1.000.01%
TRON(TRX)$0.282940-1.45%
Dogecoin(DOGE)$0.164009-4.79%
Lido Staked Ether(STETH)$2,513.86-3.05%

Найкращі країни для купівлі нерухомості за допомогою криптовалюти
Масове впровадження криптовалют принесло величезний потенціал у індустрію фінтех, і деякі з можливостей перекинулися на ринок нерухомості. Згодом сектор нерухомості розвивається, щоб прийняти нову групу інвесторів, які віддають перевагу здійснювати платежі за допомогою криптовалюти.
Тенденція інвестування в нерухомість за допомогою криптовалюти набрала обертів у 2021 році після ринкового вибуху, в результаті якого біткойни (BTC) перевищили позначку в 60 000 доларів США. Сьогодні численні юрисдикції внесли зміни до своїх законів про нерухомість, щоб дозволити купівлю нерухомості за допомогою криптовалюти через її трансформаційний вплив.
Олександр Ткаченко, генеральний директор і засновник платформи для видобутку ліквідності VNX, сказав Cointelegraph, що всі можливості криптовалюти в сфері нерухомості залишаються невикористаними.
«В усьому світі все ще існує величезний попит на альтернативні фінансові та платіжні інструменти», — сказав він, додавши, що сприятливе регулювання значною мірою допоможе створити сприятливіше середовище для обох галузей:
«Розробка регулювання, яке створить чіткі правила для гравців галузі та захистить інвесторів».
Скотт Шерер, генеральний директор Owners Unity — компанії, яка дозволяє домовласникам отримувати пасивний дохід від своїх активів через децентралізовані фінанси (DeFi) модель, — повторив Ткаченко, сказавши Cointelegraph: «Інвестори та уряди прийшли до того, що криптовалюта існує надовго».
Він додав, що інвестори все частіше використовують криптовалюти для транзакцій через ефективність криптомереж у порівнянні зі звичайними банками.
Анастасія Кор, директор з маркетингу та член правління інноваційної екосистеми MetaFi, Choise.com, розповіла Cointelegraph, що нові концепції блокчейну наприклад, токенізація нерухомості також звертаються до глобальних інвесторів:
«Прогноз, що токенізація допоможе зробити нерухомість більш ліквідною, недалекий від істини. Токенізація позиціонуватиме розкішну нерухомість, яка обмежена регіоном, і зробить її глобальною та доступною для зацікавлених покупців та інвесторів у всьому світі».
Отже, які країни зараз підтримують купівлю нерухомості за допомогою криптовалюти?
Таїланд
Таїланд був однією з перших азіатських країн, яка легалізувала використання криптовалюти. Нація в даний час дозволяє покупцям нерухомості здійснювати платежі за допомогою криптовалюти. Інвестори, які бажають використовувати цей спосіб оплати, повинні звернутися до місцевих акредитованих агентств нерухомості, які приймають віртуальні валюти.
Хоча нація раніше забороняла торгівлю криптовалютою, заборона була піднятий у лютому 2014 року. Сьогодні торгівля основними криптовалютами, такими як Bitcoin, XRP (XRP), ефір (ETH) і Stellar (XLM) дозволено відповідно до правил, встановлених Комісією з цінних паперів і бірж Таїланду (SEC).
Варто зазначити, що хоча фізичним особам дозволено вести операції з криптовалютами, регульованим фінансовим установам, які працюють у країні, включаючи банки, це заборонено. Отже, очікується, що покупці, які хочуть придбати нерухомість у Таїланді за допомогою криптовалюти, використовуватимуть альтернативні системи грошових переказів для розрахунків по транзакціях.
Об’єднані Арабські Емірати
Об’єднані Арабські Емірати є найкращим бізнес-напрямком стає великим криптоцентром, з багатьма міжнародними криптоорганізаціями, які відкривають магазини в країні, щоб отримати вигоду з перспективного статусу. Національний ринок криптовалюти зріс у багато разів за останні два роки та, за прогнозами, зросте в десять разів протягом наступних кількох років, якщо всі умови залишаться незмінними.
Протягом тривалого часу ця країна була взірцем зразкових архітектурних чудес, які поставили країну на карту як провідну державу нерухомості Близького Сходу/Північної Африки. Деякі з радикальних структур країни були створені завдяки урядовим ініціативам, спрямованим на стимулювання інтересу до місцевого ринку нерухомості.
Останні: Підрахунок голосів на виборах: блокчейн перемагає виборчу урну?
Зближення секторів криптовалюти та нерухомості спонукало установу забезпечити синергію двох галузей у спробі відкрити сектор нерухомості для глобальних інвесторів і прискорити розвиток ненафтової економіки.
в даний час користувачів криптовалюти в ОАЕ можна придбати будинкивілли, квартири та будівлі з використанням цифрових валют через уповноважені агентства.
Що стосується регулювання, то центральний банк ще не визнав криптовалюти законним платіжним засобом, тому існує кілька обмежень, таких як відсутність надання банками криптовалютних послуг. Однак крипто-транзакції між фізичними особами та деякими регульованими агентствами нерухомості дозволені.
Туреччина
Використання криптовалюти в Туреччині є високим, понад вісім мільйонів громадян Туреччини володіють цифровими валютами. Прийняття турецької ліри викликане безліччю факторів, у тому числі шаленою інфляцією, яка призвела до девальвації турецької ліри. Національна валюта має втрачено понад 50% його вартості по відношенню до долара США за останні два роки.
Оскільки все більше людей використовують криптовалюту для транзакцій, агентства нерухомості в країні починають приймати криптовалютні платежі.
Інвестори можуть придбати нерухомість у трансконтинентальній країні через регульовані агентства нерухомості. Люди, які інвестують щонайменше 250 000 доларів у фіат або еквівалент у криптовалюту у купівлю нерухомості, також можуть отримати пряме громадянство, якщо вони цього бажають, через турецьку програму золотої візи.
Португалія
Португалія є один з найбільш дружні до криптовалюти країни в Європейському Союзі. Таким чином, не дивно, що уряд дозволив інвесторам купувати нерухомість за допомогою криптовалют. У попередні роки було дозволено купувати нерухомість за допомогою криптовалюти, але гроші потрібно було конвертувати у фіат, щоб завершити передачу власності. Ситуація змінилася у квітні, коли були введені нові відповідні закони.
Останні статути дозволяють нотаріусам ратифікувати угоди з нерухомістю, що включають криптовалюту. Крім того, цифрові валюти не потрібно конвертувати у фіат, щоб передача власності була дійсною. Нове правило класифікує ці види торгів як бартерні угоди.
Чорногорія
Чорногорія є однією з найбільш ліберальних у фінансовому відношенні країн на Балканах, і, коли мова заходить про криптовалюту, країна не має особливих вимог до угод з криптовалютою, включаючи купівлю криптовалютної нерухомості. Примітно, що в останні роки країна докладає свідомих зусиль, щоб стати великим криптоцентром завдяки потенційним макроекономічним вигодам.
В квітні, це нагородив співзасновника Ethereum Віталіка Бутеріна громадянство в рамках кампанії із залучення криптоінвесторів у країну.
Інвестори в нерухомість, які бажають придбати нерухомість у Чорногорії за допомогою криптовалюти, не стикаються з проблемами, якщо угода схвалена нотаріусом.
Грузія
Грузія може багато чого запропонувати інвесторам і має багато законів, які спрямовані на заохочення іноземних інвестицій. Наприклад, інвестори, які бажають вкласти свої гроші в країну, не сплачують податків на приріст капіталу, включно з доходами від криптовалютних інвестицій. Також немає обмежень на валютні операції.
Хоча в Грузії можна купувати нерухомість за допомогою криптовалюти, важливо зазначити, що криптовалюта в країні нерегульована, тому остаточні дані про купівлю, внесені до реєстру власності, мають бути у вільній формі.
Придбання нерухомості за допомогою криптовалюти можна здійснювати лише через вибрані ліцензовані агентства нерухомості, які пропонують цю послугу.
Канада
Понад 2,5 мільйона канадців володіють криптовалютою, відповідно до звіту Finder Crypto Adoption за жовтень 2022 року. Ця динаміка призвела до того, що все більше компаній з нерухомості в країні приймають платежі в криптовалюті.
Для інвесторів, які бажають придбати нерухомість у Канаді за криптовалюту, уповноважені компанії з нерухомості, які приймають платежі в криптовалюті, допоможуть забезпечити дотримання вимог.
Останні: Чи справді DOGE вартий ажіотажу навіть після того, як Маск викупив Twitter?
Деякі брокери нерухомості також надають послуги конвертації криптовалюти у фіатну, щоб згладити процес, оскільки продаж нерухомості в офіційному реєстрі має бути в канадських доларах.
Криптокористувачі, які бажають придбати майно за допомогою цифрових монет, повинні проконсультуватися з податковими консультантами перед початком процесу покупки, щоб уникнути податкових ускладнень, оскільки канадське законодавство серйозно ставиться до податку на приріст капіталу на криптовалютах.
Криптовалюти можуть відкрити ринок нерухомості, який, як відомо, є неліквідним. Дозвіл на купівлю крипто-нерухомості не тільки диверсифікує шляхи оплати, але й полегшує міжнародним інвесторам, які займаються криптовалютою, придбання нерухомості по всьому світу.